RENOVATION DESIGN
既存建物の改修設計
構造・意匠・確認申請まで一括対応
柱や壁を変更したい、開口や階段を新設したい、
設備更新や用途変更に合わせて建物を改修したい。
既存建物の改修では、意匠だけでなく、
構造安全性や建築法規、確認申請などを
同時に整理しなければならないケースがあります。
堀口建築設計では、
構造設計を軸に、意匠設計・既存建物調査・確認申請まで、
改修計画全体をまとめて対応します。
CONSULTATION
このような改修をご相談いただけます
柱・壁を撤去したい
間取り変更や大空間化に伴い、
既存の柱・耐力壁等を変更できるか検討します。
開口を新設・拡大したい
壁や床への開口新設について、
構造への影響を確認し、必要に応じて補強方法を検討します。
階段を新設したい
床開口、既存梁への影響、階段本体の構造、
建築法規を含めて計画します。
設備更新に伴って改修したい
大型設備の更新や新設に伴う
床・基礎・架台・開口等の改修を検討します。
用途変更・テナント改修をしたい
新しい用途に合わせて、
必要となる建築・構造・法規上の対応を整理します。
耐震補強と改修をまとめたい
耐震補強だけを単独で考えるのではなく、
内外装や建物利用計画と合わせた補強・改修を検討します。
OUR STRENGTH
構造上の問題を伴う改修を、
一つの設計事務所で整理
既存建物の改修では、
「意匠図を描いてから構造設計者に確認する」
という進め方では成立しないことがあります。
例えば柱や壁を撤去する場合、
希望する間取りだけを先に決めても、
構造上撤去できなければ計画をやり直すことになります。
STRUCTURE × ARCHITECTURE
「どう改修したいか」と
「構造的にどう成立させるか」を同時に検討
堀口建築設計では、
構造設計と意匠設計の両方に対応しているため、
構造上成立する方法を検討しながら、
建築計画・意匠図・申請図書へ反映することができます。
SERVICES
改修計画に必要な業務を組み合わせて対応します
現況・既存資料の確認
既存図面、構造計算書、確認済証・検査済証、
改修履歴などを確認します。
現地調査
必要に応じて現地を確認し、
図面と現況の相違や既存構造を調査します。
構造検討・補強設計
柱・梁・壁・床・基礎等への影響を確認し、
必要となる補強方法を検討します。
意匠設計
改修後の平面・断面・仕上げ等を整理し、
建築図面を作成します。
建築法規の確認
用途、規模、既存建物の状況等から、
改修に伴って必要となる法的対応を整理します。
確認申請・行政協議
確認申請が必要となる場合は、
申請図書の作成や審査対応まで行います。
EXISTING BUILDINGS
既存建物では、最初から条件が揃っているとは限りません
新築と異なり、既存建物の改修では
計画を始める段階で建物の情報が十分に揃っていないことがあります。
- 構造図や構造計算書が残っていない
- 既存図面と実際の建物が異なっている
- 過去に増築・改修されている
- 検査済証の有無が分からない
- 現在の法規に対して何を確認すればよいか分からない
- 確認申請が必要かどうか分からない
このような場合でも、
最初からすべての条件を確定していただく必要はありません。
現在ある資料と実現したい改修内容を確認し、
何を調査し、何を設計し、どのような手続きが必要になるのか
を整理するところから対応します。
FLOW
ご相談から改修設計までの流れ
ご相談・資料確認
改修したい内容と、
既存図面・構造図・確認申請図書等の資料を確認します。
必要な調査・設計範囲の整理
現地調査、構造検討、意匠設計、
法規確認、確認申請等の必要性を整理します。
現地調査・既存建物の確認
必要に応じて現況を調査し、
設計に必要な既存建物の情報を確認します。
改修計画・構造検討
意匠計画と構造計画を調整しながら、
改修方法を具体化します。
実施設計・申請
必要な設計図書を作成し、
確認申請等が必要な場合は申請業務を行います。
BUILDING TYPE
S造・RC造・木造の既存建物に対応
S造
工場・倉庫・店舗・事務所等の
鉄骨造建物の改修。
RC造
マンション・ビル・店舗・施設等の
鉄筋コンクリート造建物の改修。
木造
住宅・店舗・事務所・施設等の
木造建物の改修。
RELATED SERVICES
改修内容に応じて、関連業務にも対応します
CONTACT
「この改修はできるのか？」という段階から
ご相談いただけます
既存建物では、構造・法規・既存図面などの条件によって、
必要な業務が大きく変わります。
現在お持ちの図面や資料と、
「何をしたいか」が分かる資料をお送りください。
必要となる調査・設計・申請の進め方を整理します。